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EU-Taxonomie, Gebäudeenergiegesetz, Offenlegungsverordnung – es ist schwierig im Dschungel der neuen Anforderungen den Überblick zu behalten. Hinzu kommt nun auch die Einführung von Nachhaltigkeitsreportings für Unternehmen. Was auf den ersten Blick jedoch umständlich und aufwendig aussieht, kann gerade in der Immobilienwirtschaft eine Chance für mehr Transparenz und Vergleichbarkeit sein.

Für die Ableitung von Herstellungskosten im Sachwertverfahren wurde in der Vergangenheit häufig auf Normalherstellungskosten (NHK) der „NHK 2010“ zurückgegriffen. Diese sind in der aktuell noch gültigen Sachwertrichtlinie als Anlage 1 hinterlegt. Da die NHK 2010 den Kostenstand des Jahres 2010 für die Kostengruppen 300 und 400 in Euro/m² Bruttogrundfläche einschließlich Baunebenkosten und Umsatzsteuer abbilden, findet bis zum heutigen Tag deren quartalweise Fortschreibung mittels Baupreisindizes des Statistischen Bundesamtes statt.

Experten kennen die Herausforderung: Für den Abschluss einer Gebäudeversicherung müssen Versicherer oder Gutachter die Wiederherstellungskosten einer Immobilie ermitteln.

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