Richtung digitale Baufinanzierung: Immobilienprofis im Dialog
Die Meinung von Experten ist wichtig – vor allem in der Immobilienwirtschaft. Genau mit diesem Gedanken im Hinterkopf haben wir unser Format „Das Expertengespräch“ ins Leben gerufen, um mit erfahrenen Fachleuten rund um das Thema Digitalisierung in der Baufinanziergungsbranche ins Gespräch zu kommen.
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Und das Ergebnis kann sich sehen lassen: In bisher vier Episoden luden wir an jedem zweiten Mittwoch im Monat von 9:00 Uhr – 9:30 Uhr die Créme de la Créme der Immobilienwirtschaft ein, um mit ihnen über Baufinanzierungen, Kreditentscheidungen und vieles mehr zu diskutieren.
Dabei handelt es sich jedoch nicht um ein rein analoges Gespräch zwischen Fachleuten, sondern um eine interaktive Veranstaltung via Teams: Das Publikum kann nicht nur Fragen stellen, sondern auch an den vielen Umfragen der jeweiligen Episode teilnehmen. Und das kommt gut an: Bis zu 60 Teilnehmer pro Episode konnten wir in unserem Expertengespräch bereits als Zuschauer begrüßen und machten bei vielen Themenbereichen einen Zwischenhalt.
Bühne frei!
Am 13. November 2024 ging es mit unserem ersten Gast los: Ralph Korduan, Immobiliengutachter HypZert F/M. Mit ihm diskutierten wir über die unterschiedlichen Sichtweisen auf den Objektwert seitens des Vertriebs und der Marktfolge. Denn die Einwertung des Objektswertes stimmt mit dem Beleihungswert in der Marktfolge nicht überein. Die Folge: Die Finanzierung verläuft im Sande und mühselig ergatterte Notartermine platzen. Doch unser Expertengespräch ist genauso lösungsorientiert wie unsere Software, denn hier kommt LORA ins Spiel. Dank der webbasierten Software können Kunden automatisiert und in minutenschnelle eine erste Wertindikation für Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäuser oder Immobilien mit Mischnutzung erstellen. Der Vorteil: Kreditentscheidungen werden beschleunigt und Notartermine müssen nicht mehr abgesagt werden.
Der Herr der Unterlagenbeschaffung
In der zweiten Folge hatten wir Senior Sales Account Manager Raymond Durant zu Gast. Mit ihm sprachen wir über den wohl größten Schmerzpunkt und Zeitfresser im Rahmen einer jeden Baufinanzierung: der Unterlagenbeschaffung.
Mit seinen mehr als 20 Jahren Erfahrung weiß er aus eigener Hand, wie mühselig die Beschaffung wichtiger Dokumente zur Immobilienbewertung ist und ist intern seither als Showstopper der Unterlagenbeschaffung bekannt. Er ist der Mann hinter der Software, die dieses Problem lösen kann. Die Rede ist von geoport. Durch unsere Softwarelösung können Kunden auf zahlreiche Daten, Reports und Dokumente, wie Baulasten, Teilungserklärung und Grundrisse, zugreifen, die ihnen helfen, Immobilien effizient zu bewerten, Marktanalysen durchzuführen und fundierte Entscheidungen zu treffen. Grundbuchauszüge auf Knopfdruck, könnte man sagen.
Baufinanzierung leicht gemacht
Allerdings brannte uns noch ein weiteres Thema auf der Seele: die Baufinanzierung aus der Sicht der Versicherer. Also luden wir kurzerhand Maximilian Schroll ein. Als Geschäftsführer der yumata consulting GmbH teilte er mit uns seine Sicht auf die Herausforderungen der Baufinanzierung. Unter anderem redeten wir über die Problematik der langen Bearbeitungszeiten, resultierend aus dem Fachkräftemangel, welcher oftmals zu Verzögerungen in der Finanzierung führt. Auch hier hatten wir schon die passende Lösung parat: Denn die vollautomatisierte Baufinanzierungssoftware baufi.me bietet die Möglichkeit, den gesamten Prozess vom Lead bis in die Marktfolge effizient zu gestalten und das ressourcenschonend, zeitsparend und transparent.
Die Reise geht weiter
In der bislang neuesten sowie vierten Episode haben wir uns einen weiteren Gast ins Expertengespräch geholt: Stefan Hodolitsch, Senior Project Manager bei der Interhyp AG. Mit ihm haben wir über den bankspezifischen Objektwert gesprochen. Obwohl Vermittler- und Baufinanzierungsplattformen ursprünglich als Übergangslösung gedacht waren, wird mittlerweile jede zweite Baufinanzierungsanfrage über diese Plattformen eingereicht. Inzwischen sind diese zu einem integralen Bestandteil des Kredit- und Vergabeprozesses geworden. Korrekte Objektwerte sind dabei ein Muss, um eine gute Zusammenarbeit zwischen Kunden, Vermittlern und Kreditgebern zu gewährleisten.
Aber das ist noch nicht alles: Das nächste Expertengespräch ist bereits in Arbeit und wir freuen uns, Alexander Naumann – Senior Director bei der 1822direkt – als nächsten Gast begrüßen zu können. Dabei erfragen wir seine Expertise rund um die Implementierung von künstlicher Intelligenz (KI) in der Baufinanzierung.